自己資金０円でどうぞ！
自己資金０円でどうぞ！
仲介手数料無料横浜、リブラン代表の大野です。
今回は、「自己資金０円でどうぞ！」についてご紹介いたします。
自己資金(頭金)がない方でも住宅の購入はもちろん可能です。
以前は比較的金利の安い住宅ローンでは、“物件価格100％まで”が借入の上限で、
この他に“物件価格5～7％”とされる諸経費分は、現金もしくは住宅ローンより金利の高い
諸経費ローンを利用するしか方法がありませんでした。
ここ数年で、銀行によっては諸経費についても住宅ローンの範囲で処理できるように
“物件価格110％まで”というローン組みが可能になりました。
例えば、5,000万円の物件を購入するにあたり、住宅ローンの低金利で5,500万円までの借入が
できるということです。
適用できる諸経費は、一般的には登記費用、表示登記費用、公租公課清算金、仲介手数料、
売買契約印紙代、火災保険費用、銀行借入経費、引越し費用、カーテンなど購入費用と、
かなり利便性もあります。（銀行によって詳細が異なりますので、その点はご注意ください）
おわりに
リブランで新築戸建をご購入の場合、諸経費の中でも一番大きい仲介手数料が無料になります。
ですから、物件価格の110％も必要ありません！
