お役立ちコラム
中古マンションを安く購入したいなら、火災保険や仲介手数料を見直そう
中古マンションを安く購入したいなら、火災保険や仲介手数料を見直そう中古マンションは、新築マンションと比較すると安いイメージがありますが、大きな買い物であることは間違いありません。購入価格の他に、仲介手数料や火災保険料、その他の諸費用がかかることを考えると、その金額はさらに膨れあがります。中古マンショ...
マイホーム購入に頭金は必要？頭金なし住宅ローンについて
マイホーム購入に頭金は必要？頭金なし住宅ローンについて住宅ローンを利用してマイホームの購入を検討している方の中には、頭金をどの程度用意すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。頭金を多く用意すれば月々の返済額を減らすことはできますが、まとまった額の頭金を用意するのはなかなか大変なことです。...
家を高く売るにはどうすれば良い？売却査定の方法や注意点
家を高く売るにはどうすれば良い？売却査定の方法や注意点家族構成やライフステージの変化から家の売却を検討するとき、やはり多くの方はできるだけ高く売りたいと考えるでしょう。家を高く売るには、家を売却する際の査定方法や、査定時の注意点などいくつかポイントを押さえておく必要があります。家の査定にはどのような...
オール電化のメリット・デメリットは？ 一戸建て住宅で後悔しない購入術
オール電化のメリット・デメリットは？一戸建て住宅で後悔しない購入術住宅にあるすべての熱源を電気へと一元化する、いわゆる「オール電化」の住宅が人気を集めています。ガスを使わない安全性などが人気の理由ですが、その一方でデメリットもあり、入居してから後悔してしまう方も少なくありません。今まさに一戸建ての住...
新築一戸建てを購入するなら検討したい！ 便利で快適な、おすすめの住宅設備
新築一戸建てを購入するなら検討したい！便利で快適な、おすすめの住宅設備新築一戸建てを購入するなら、暮らしをより便利にしてくれる住宅設備の導入を検討してみてはいかがでしょうか？光熱費の節約や家事の負担軽減など、利便性の高い住宅設備を取り入れることで、さまざまなメリットを得ることができます。そこで今回は...
売買契約時に注意点もあるけどメリットも！建築条件付土地とは
売買契約時に注意点もあるけどメリットも！建築条件付土地とは一戸建て住宅の購入を考えている方なら「建築条件付土地」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。しかし、一体何のことかわからず、検討の中に含めていなかったりしませんか？希望する条件によっては、この建築条件付土地を積極的に候補に加えた...
住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください
住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください！不動産というのは、恐らく皆様の人生の中でも、もっとも大きな買い物だと思います。大野宅建では仲介手数料は無料でも、売主様との値段交渉をしっかりと行います。例えば、約二百数十万円の価格交渉が成功した物件(さらに仲介手数料は約140万円が0円に！...
新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い
新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い住宅購入において、新築と中古のどちらが得かを迷われている方は多いかもしれません。住宅購入時に判断材料の1つとなるものが、購入の際の諸費用です。新築にのみ必要な費用もあれば、中古にのみ発生する費用もあり、その違いを把握することが大切です。今回は、新築・中...
譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう
譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう不動産の売却により生じた純利益のことを、譲渡所得といいます。不動産の売却にはさまざまな税金や諸費用がかかるため、「売却額＝利益」ではありません。今回は、譲渡所得の計算方法や、不動産売却時に受けられる特別控除、税金の種類などをご紹介します。マイホームを売却...
旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方
旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方古い木造アパート等は耐震性に問題がある場合が多いです。もし地震で倒壊して賃借人が損害を受けた場合、家主（所有者）の責任はどうなるのでしょうか？阪神・淡路大震災でアパートが倒壊し家主が訴えられて神戸地裁で争ったケースでは家主が敗訴しています。建物に瑕疵あ...
