お役立ちコラム
長期固定金利住宅ローン「フラット35」の仕組みとメリット
長期固定金利住宅ローン「フラット35」の仕組みとメリット住宅を購入する際、一括払いする人はほとんどいません。多くの人が住宅ローンを組んで購入します。住宅ローンは大きく分けて民間融資と公的融資、その中間である協調融資の3つに分けられます。民間融資は銀行や住宅ローン専門会社の住宅ローン、公的融資は自治体...
初めての住宅ローン、 申し込み手続きの流れや必要書類は？
初めての住宅ローン、 申し込み手続きの流れや必要書類は？「欲しいものは自分のお金で買う」ことは当然ですが、住宅は高額なため「全額自分のお金で」というのはなかなか難しく、住宅ローンを利用して購入するケースが現実的でしょう。 そこで今回は、住宅ローンの申し込みから融資実行までの手続きの流れと必要書類につ...
家(新築一戸建・マンション)の購入時に損をしない税金の話
家(新築一戸建・マンション)の購入時に損をしない税金の話家(一戸建・マンション)を購入する際には、税金がかかります。新築の場合と中古の場合では、またその築年数や平米数によっても軽減される税率や控除の対象が変わってきます。税金について正しく最低限知っておくと、「思っていた以上に支払いが多かった！」と焦...
住み替えたいときに住宅ローンの残債があったらどうする？
住み替えたいときに住宅ローンの残債があったらどうする？転勤や両親との同居など、さまざまな事情により住み替えを検討する方もいるでしょう。その際に気になるのは、住宅ローンの残債ですよね。「住み替えたい」と思った時に住宅ローンの残債があっても、新しくローンを組むことは可能なのでしょうか。今回は、住宅ローン...
家(新築一戸建・マンション)の購入時に損をしない税金の話
家(新築一戸建・マンション)の購入時に損をしない税金の話家(一戸建・マンション)を購入する際には、税金がかかります。新築の場合と中古の場合では、またその築年数や平米数によっても軽減される税率や控除の対象が変わってきます。税金について正しく最低限知っておくと、「思っていた以上に支払いが多かった！」と焦...
住宅ローンに火災保険は必須なの？火災保険の必要性
住宅ローンに火災保険は必須なの？火災保険の必要性マイホームの購入は、人生で一番大きな買い物と言っても過言ではありません。マイホーム購入時に、住宅ローンの契約や手続きなどに意識が集中するあまり、後回しになりがちなのが「火災保険」です。今回は、住宅ローンと密接な関係にある、火災保険の必要性や加入のポイン...
住宅ローンは保証料が必要？ローン手数料などの諸費用について
住宅ローンは保証料が必要？ローン手数料などの諸費用について住宅ローンを利用する際、信用保証会社へ保証料の支払いが必要になる場合があります。また、住宅ローンの契約時には、保証料以外にもさまざまな費用が発生することをご存じでしょうか。そこで今回は、住宅ローン契約における保証料の必要性や支払い方法、ローン...
すまい給付金の対象者は？年収などすまい給付金制度の条件
すまい給付金の対象者は？年収などすまい給付金制度の条件平成26年4月1日、消費税が5％から8％へと改正されたことに伴い、すまい給付金制度が施行されました。すまい給付金制度とは、消費税増税による住宅取得者の負担を減らすために、現金を給付金として支給する制度です。最大で30万円が、住宅取得者に支払われま...
住宅ローン控除に必要！新築の不動産を購入した際の確定申告
住宅ローン控除に必要！新築の不動産を購入した際の確定申告新築の一戸建て購入は、大きな買い物です。支払いの負担を少しでも減らしたいなら、「住宅ローン控除」制度をぜひ活用しましょう。住宅ローン控除は、ローンの残高に応じて税金負担が減るという制度です。今回は、住宅ローン控除を受ける際に欠かせない、確定申告...
新築不動産の購入前にチェック！税金や諸費用について
新築不動産の購入前にチェック！税金や諸費用について新築不動産を購入する際、物件の購入費用以外にも税金や各種諸費用がかかります。それらの合計金額は物件によって差があるものの、仲介手数料や登記費用などは意外と高額なため、不動産購入費用にそれらを含めて事前に算出しておく必要があります。そこで今回は、不動産...
